「土地の有効活用をお望みのオーナー様」と「店舗展開を進めたい各需要家様」との
橋渡しを行なうことにより、地域の活性化をサポート致します。
Land Usage
「土地の有効活用をお望みのオーナー様」と「店舗展開を進めたい各需要家様」との
橋渡しを行なうことにより、地域の活性化をサポート致します。
豊富な知識・経験とネットワークで事業用地、賃貸住宅、不動産売買など、土地所有者様にとって最適な土地活用方法を企画し、末永く安心していただける資産運用を提案・サポートいたします。
出店をご希望のエリアなどを重点的に探し、需要家様と連携して店舗開発を行います。開業・出店などで候補地をお探しの需要家様は、是非ご相談ください。
土地活用をお考えの土地所有者様
アドバンス中央では、様々な場所、大きさの土地情報を求めています。遊休地や後継者問題、土地の活用方法が分からない方など、お気軽にお問い合わせ下さい。豊富なネットワークで、あなたの土地の有効利用をお手伝いさせていただきます。
市街地の場合... 店舗・駐車場・住宅など
郊外・調整区域の場合... 周辺環境に合わせた様々な活用方法をご提案致します。
次のような土地をお持ちでお悩みの方
▶ 長年放置してしまっている土地
▶ 後継者がおらず、耕作をやめようかと考えている土地
▶ 貸していた土地が返ってきて、どうしたらいいか分からない土地。もしくは、返ってくる予定の土地
▶ 別の資産活用の為に、現金化をしようと考えている土地
借地については、アドバンス中央が一括借り上げをいたしますので、テナントとの契約・交渉の手間や、退店などによる借地料が入らないという心配もありません。
法律専門家との連携も万全で安心
アドバンス中央では、顧問弁護士や顧問税理士が事業をサポートしており、大事な資産を安心してお貸しいただけるよう体制を整えております。 また、万が一のトラブルや税金問題などでお困りの際も、お取り引き中の皆様のお役にたてるよう相談も受け付けております。
事業用地のご紹介
▶ ロードサイド店舗
国道や県道といった幹線道路に面した好立地を生かして、店舗や企業を誘致します。土地の大きさにより様々な業態が可能です。
例）飲食店、コンビニ、スーパー、ガソリンスタンドなど
▶ 複合商業施設
国道や県道といった幹線道路沿いである程度まとまった大きな土地に有効で、複合的な店舗展開により収益性の高い活用が見込まれます。
例）複合商業施設（ショッピングセンター）
▶ 地域密着型店舗
比較的小規模でも、周辺環境により様々な業態が可能です。
例）飲食店、学習塾、コインランドリーなど
▶ 駐車場
建物を建てたくない場合など、一時的な活用として有効です。
例）月極駐車場、コインパーキングなど
開業・出店などで候補地をお探しの需要家様へ
三重県内にて店舗展開をお考えでしたらアドバンス中央にご相談下さい。
出店をご希望のエリアなどを重点的に探し、需要家様と連携して店舗開発を行います。
アドバンス中央の３のメリット
Merit.1 アドバンス中央の一括借り上げによる負担の軽減
土地の大きさなどによっては、地権者様が複数になる場合がございます。その場合もアドバンス中央が一括で借り上げる為、賃貸借契約など需要家様のご負担を軽減できます。
Merit.2 建物を所有したくない場合はリースパック契約も可能
建物所有を避けたい需要家様は、アドバンス中央が建物を建築・所有し、リースバック方式による建物賃貸借契約もさせていただきます。
Merit.3 初めて開業をする個人事業主様にも安心のワンストップサービス
①開業にふさわしい土地の選定・取引 ②都市計画法による開発行為 ③土地測量・境界立会い ④不動産登記など ⑤土地利用計画の立案（建築設計・建築工事・土木工事）
業者選びなど大変な手間を一手に引き受け、信頼のある各分野のプロをご紹介いたします。
土地活用・事業用地をお探しの方は、お気軽にお問い合せください。
0598-26-8033
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